Estimation théorique
Allee Joseph Roumanille,26700 Pierrelatte (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee Joseph Roumanille,26700-Pierrelatte indique un avis de valeur compris entre 206.000€ et 232.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.060€ et 2.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.041€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.041€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Garde-Adhémar (26138), comprenant 1146 habitants est de 8,25€, soit un loyer théorique mensuel de 825€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 6.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.041€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.041€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Garde-Adhémar (26138), comprenant 1146 habitants est de 8,25€, soit un loyer théorique mensuel de 825€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 6.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-22 | 9003 | ALL JOSEPH ROUMANILLE | 6 | 140 | 456 | 210000€ | 1500€ |
2021-05-20 | 9004 | ALL JOSEPH ROUMANILLE | 4 | 115 | 578 | 190000€ | 1652€ |
2019-07-12 | 23 | RUE STE CLAIRE DEVILLE | 6 | 129 | 755 | 288890€ | 2239€ |
2022-05-19 | 11 | RUE HENRI MOISSAN | 8 | 172 | 712 | 401550€ | 2335€ |
2020-07-01 | 9007 | RUE JEAN CHARCOT | 5 | 122 | 850 | 309300€ | 2535€ |
2019-10-01 | 19 | RUE STE CLAIRE DEVILLE | 6 | 115 | 941 | 315000€ | 2739€ |
2022-09-09 | 8 | RUE STE CLAIRE DEVILLE | 6 | 115 | 833 | 205000€ | 1783€ |
2021-12-09 | 1 | RUE STE CLAIRE DEVILLE | 7 | 190 | 418 | 202800€ | 1067€ |
2022-09-05 | 6 | RUE STE CLAIRE DEVILLE | 6 | 115 | 542 | 215000€ | 1870€ |
2021-10-01 | 9105 | BD FREDERIC MISTRAL | 4 | 103 | 591 | 205000€ | 1990€ |
2021-12-13 | 12 | BD RAOUL DAUTRY | 5 | 110 | 605 | 217000€ | 1973€ |
2022-07-18 | 9045 | RUE DE BROGLIE | 5 | 110 | 809 | 202500€ | 1841€ |
2019-12-30 | 9047 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 110 | 693 | 219000€ | 1991€ |
2023-03-23 | 1 | ALL CORNEILLE | 6 | 115 | 819 | 287081€ | 2496€ |
2023-05-09 | 71 | AV GENERAL DE GAULLE | 7 | 110 | 620 | 230079€ | 2092€ |
2020-04-29 | 55 | AV GENERAL DE GAULLE | 5 | 156 | 78 | 120000€ | 769€ |
2019-06-04 | 70 | AV GENERAL DE GAULLE | 3 | 84 | 82 | 126000€ | 1500€ |
2022-05-23 | 9012 | BD HENRI POINCARE | 5 | 114 | 701 | 290000€ | 2544€ |
2023-03-10 | 60 | AV GENERAL DE GAULLE | 3 | 44 | 71 | 160970€ | 3658€ |
2020-01-24 | 9020 | BD RAOUL DAUTRY | 4 | 85 | 660 | 157000€ | 1847€ |
2020-11-30 | 52 | AV GENERAL DE GAULLE | 2 | 40 | 50 | 95000€ | 2375€ |
2022-09-30 | 4 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 155 | 861 | 405000€ | 2613€ |
2023-01-23 | 77 | AV GENERAL DE GAULLE | 6 | 149 | 930 | 297500€ | 1997€ |
2021-04-15 | 24 | BD LAENNEC | 5 | 109 | 629 | 235000€ | 2156€ |
2019-11-29 | 0 | LA VILLE | 4 | 250 | 0 | 200000€ | 800€ |
2020-07-10 | 9024 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 138 | 501 | 270000€ | 1957€ |
2022-03-29 | 16 | BD LAENNEC | 4 | 147 | 553 | 230000€ | 1565€ |
2021-08-26 | 29 | AV GENERAL DE GAULLE | 2 | 50 | 41 | 90300€ | 1806€ |
2021-04-15 | 32 | AV GENERAL DE GAULLE | 3 | 70 | 83 | 117000€ | 1671€ |
2019-09-19 | 9051 | LES MALALONNES | 5 | 89 | 519 | 170000€ | 1910€ |
2019-08-23 | 12 | IMP SIMONE BOIREL | 7 | 160 | 182 | 290000€ | 1813€ |
2020-06-24 | 6 | ALL ANDRE LE NOTRE | 4 | 110 | 717 | 239100€ | 2174€ |
2019-11-22 | 0 | LA VILLE | 3 | 125 | 430 | 298740€ | 2390€ |
2022-01-27 | 3 | IMP SIMONE BOIREL | 5 | 100 | 214 | 262000€ | 2620€ |
2023-01-20 | 9001 | BD RAOUL DAUTRY | 3 | 66 | 0 | 218100€ | 3305€ |
2022-08-26 | 9002 | ALL SEVIGNE | 6 | 109 | 0 | 243700€ | 2236€ |
2019-12-27 | 9002 | BD MOLIERE | 4 | 67 | 0 | 156000€ | 2328€ |
2022-11-18 | 9003 | BD MOLIERE | 4 | 67 | 0 | 140000€ | 2090€ |
2021-07-09 | 9005 | ALL SEVIGNE | 6 | 101 | 0 | 190000€ | 1881€ |
2023-06-30 | 9005 | BD RAOUL DAUTRY | 4 | 67 | 0 | 160000€ | 2388€ |
2023-03-31 | 9006 | ALL SEVIGNE | 5 | 85 | 0 | 205000€ | 2412€ |
2021-10-12 | 9006 | BD RAOUL DAUTRY | 5 | 90 | 0 | 184965€ | 2055€ |
2021-06-22 | 9006 | RUE LA FONTAINE | 4 | 67 | 0 | 183140€ | 2733€ |
2019-12-17 | 9007 | BD MOLIERE | 4 | 67 | 0 | 136000€ | 2030€ |
2022-09-29 | 9009 | BD RAOUL DAUTRY | 4 | 67 | 0 | 165000€ | 2463€ |
2022-02-14 | 16 | AV GEN BONAPARTE | 5 | 98 | 0 | 183000€ | 1867€ |
2020-02-25 | 8 | AV DE LA GARE | 6 | 145 | 310 | 224000€ | 1545€ |
2020-09-09 | 15 | RUE DES JARDINS | 4 | 140 | 585 | 360450€ | 2575€ |
2022-02-14 | 25 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 66 | 77 | 100000€ | 1515€ |
2022-03-31 | 18 | AV DE LA GARE | 3 | 80 | 292 | 182000€ | 2275€ |
2022-11-07 | 48 | BD CHANDEYSSON | 5 | 68 | 77 | 103050€ | 1515€ |
2022-01-05 | 46 | BD CHANDEYSSON | 4 | 72 | 79 | 100000€ | 1389€ |
2020-05-25 | 1 | RUE JACQUES THIBAUD | 6 | 119 | 0 | 228000€ | 1916€ |
2022-07-04 | 1 | RUE LESAGE | 4 | 95 | 0 | 182352€ | 1919€ |
2020-03-19 | 12 | RUE CAPRAIS FAVIER | 3 | 74 | 131 | 126500€ | 1709€ |
2022-09-02 | 20 | AV DE LA GARE | 5 | 120 | 215 | 389500€ | 3246€ |
2022-04-12 | 15 | AV DE LA GARE | 7 | 170 | 620 | 252000€ | 1482€ |
2022-01-27 | 10 | RUE DES PRAIRIES | 7 | 125 | 500 | 229900€ | 1839€ |
2019-10-07 | 32 | BD CHANDEYSSON | 4 | 136 | 200 | 181000€ | 1331€ |
2020-07-15 | 15 | PL DU CHAMP DE MARS | 5 | 98 | 0 | 131500€ | 1342€ |
2022-05-13 | 2 | IMP ANTOINE PARMENTIER | 4 | 70 | 879 | 235000€ | 3357€ |
2019-07-29 | 6 | RUE PIERRE LAROUSSE | 4 | 117 | 556 | 264800€ | 2263€ |
2020-07-31 | 22 | RUE CAPRAIS FAVIER | 4 | 130 | 141 | 157150€ | 1209€ |
2021-09-14 | 15 | RUE VICTOR PAGES | 4 | 101 | 37 | 87720€ | 869€ |
2022-08-24 | 8 | RUE JACQUES THIBAUD | 6 | 90 | 522 | 177650€ | 1974€ |
2020-06-25 | 15 | RUE DU PONT NOIR | 1 | 80 | 776 | 65000€ | 813€ |
2021-06-16 | 23 | RUE JEAN BRINGER | 3 | 58 | 50 | 77000€ | 1328€ |
2022-01-21 | 9002 | RUE DES REMPARTS MIDI | 3 | 58 | 109 | 65000€ | 1121€ |
2019-10-14 | 2 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 71 | 437 | 140000€ | 1972€ |
2022-06-14 | 13 | RUE VICTOR PAGES | 4 | 99 | 150 | 295000€ | 2980€ |
2021-10-08 | 3 | RUE DES AVOCATS | 3 | 86 | 100 | 115000€ | 1337€ |
2023-06-06 | 5 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 83 | 631 | 239000€ | 2880€ |
2021-01-15 | 6 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 4 | 83 | 461 | 174500€ | 2102€ |
2021-10-08 | 8 | RUE VICTOR PAGES | 1 | 30 | 42 | 92800€ | 3093€ |
2022-12-22 | 8 | RUE VICTOR PAGES | 1 | 30 | 42 | 127500€ | 4250€ |
2021-06-30 | 11 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 83 | 490 | 191000€ | 2301€ |
2022-09-23 | 3 | ALL FRANCOIS MANSART | 4 | 90 | 601 | 172000€ | 1911€ |
2021-03-31 | 9000 | RUE ST EXUPERY | 4 | 115 | 0 | 172970€ | 1504€ |
2020-09-21 | 6 | RUE DURVILLE | 6 | 200 | 170 | 149400€ | 747€ |
2022-05-23 | 25 | RUE JAMES WATT | 3 | 80 | 1506 | 120000€ | 1500€ |
2022-01-19 | 3 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 98 | 86 | 159200€ | 1624€ |
2020-12-03 | 1 | RUE DE L ARCHANGE | 3 | 96 | 53 | 128000€ | 1333€ |
2021-09-27 | 3 | RUE DE L ARCHANGE | 4 | 120 | 80 | 126000€ | 1050€ |
2019-09-23 | 5 | RUE JAMES WATT | 4 | 104 | 618 | 145000€ | 1394€ |
2023-02-24 | 5000 | RUE DE L EGLISE | 4 | 83 | 70 | 126000€ | 1518€ |
2023-06-30 | 7 | ALL BICHEREE | 5 | 125 | 509 | 250700€ | 2006€ |
2022-04-21 | 8 | RUE DES PENITENTS | 3 | 100 | 202 | 219100€ | 2191€ |
2022-03-30 | 9003 | RUE DE L ARCHANGE | 3 | 73 | 143 | 70000€ | 959€ |
2021-01-25 | 9 | PL DE L EGLISE | 3 | 54 | 31 | 65000€ | 1204€ |
2021-02-16 | 10 | PL PALEYRIS | 3 | 92 | 50 | 59600€ | 648€ |
2021-12-03 | 60 | RUE D AMOUR | 3 | 86 | 60 | 167200€ | 1944€ |
2020-01-06 | 9 | RUE D AMOUR | 2 | 50 | 31 | 78250€ | 1565€ |
2022-03-22 | 3 | RUE DES PENITENTS | 2 | 39 | 115 | 150000€ | 3846€ |
2019-07-31 | 9003 | RUE D ALAUZIER | 3 | 52 | 37 | 63000€ | 1212€ |
2019-10-07 | 9041 | LA CROIX D OR | 3 | 78 | 561 | 145000€ | 1859€ |
2019-07-03 | 4 | PL PALEYRIS | 4 | 90 | 77 | 169000€ | 1878€ |
2021-05-07 | 1 | ALL VINCENT D INDY | 6 | 144 | 657 | 210000€ | 1458€ |
2020-07-16 | 2 | RUE D AMOUR | 2 | 57 | 30 | 75000€ | 1316€ |
2022-07-19 | 5 | RUE DES PENITENTS | 5 | 78 | 100 | 150000€ | 1923€ |
2019-07-18 | 1 | PL DU MOULIN | 3 | 70 | 145 | 155000€ | 2214€ |
2023-02-21 | 5 | RUE D AMOUR | 3 | 92 | 46 | 55000€ | 598€ |
2022-06-15 | 4 | ALL ROMAIN ROLLAND | 3 | 81 | 273 | 175000€ | 2160€ |
2021-08-30 | 9002 | PRAIRIE | 4 | 91 | 709 | 223900€ | 2460€ |
2021-04-30 | 12 | RUE DU GRAND FOUR | 5 | 110 | 70 | 77000€ | 700€ |
2020-11-18 | 9 | RUE BERMINE | 4 | 84 | 60 | 143700€ | 1711€ |
2022-03-18 | 3 | ALL ROMAIN ROLLAND | 5 | 96 | 193 | 180000€ | 1875€ |
2021-06-10 | 7 | RUE RAYMOND | 2 | 47 | 45 | 75000€ | 1596€ |
2021-08-27 | 9018 | LES PLANTADES | 2 | 78 | 202 | 132300€ | 1696€ |
2022-01-17 | 73 | GR GRAND RUE | 4 | 100 | 68 | 145500€ | 1455€ |
2022-09-30 | 9017 | PRAIRIE | 4 | 93 | 701 | 250000€ | 2688€ |
2022-08-05 | 8 | ALL DES ACACIAS | 5 | 91 | 525 | 220000€ | 2418€ |
2021-04-09 | 9010 | RUE DU CHARIOT D OR | 2 | 45 | 70 | 48000€ | 1067€ |
2019-08-01 | 10 | ALL DES ACACIAS | 3 | 136 | 586 | 210000€ | 1544€ |
2023-03-02 | 9001 | RUE DE BERNE | 2 | 37 | 37 | 80000€ | 2162€ |
2023-02-03 | 9015 | RUE DU CHATEAU | 2 | 41 | 30 | 105000€ | 2561€ |
2023-03-20 | 68 | GR GRAND RUE | 2 | 58 | 68 | 129000€ | 2224€ |
2021-07-13 | 22 | BD MADIER MONTJAU | 5 | 105 | 0 | 249650€ | 2378€ |
2020-12-29 | 1 | IMP MARIE LAFAYETTE | 4 | 109 | 591 | 160000€ | 1468€ |
2021-05-28 | 3 | RUE DU CHATEAU | 5 | 70 | 72 | 77000€ | 1100€ |
2021-11-18 | 8 | RUE DU CHARIOT D OR | 2 | 72 | 52 | 80000€ | 1111€ |
2021-06-01 | 1 | ALL MARC SEGUIN | 5 | 100 | 240 | 222350€ | 2224€ |
2022-08-01 | 65 | GR GRAND RUE | 5 | 134 | 186 | 295000€ | 2201€ |
2019-06-25 | 4 | ALL DES PAQUERETTES | 3 | 85 | 492 | 219000€ | 2576€ |
2021-11-23 | 3 | IMP MARIE LAFAYETTE | 4 | 67 | 0 | 130000€ | 1940€ |
2019-12-20 | 5 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 4 | 93 | 528 | 185000€ | 1989€ |
2019-05-22 | 20 | BD MADIER MONTJAU | 5 | 86 | 51 | 96000€ | 1116€ |
2019-12-18 | 9008 | RUE VIEILLE EGLISE | 3 | 75 | 56 | 88500€ | 1180€ |
2020-11-02 | 6 | ALL DES RAMEAUX | 5 | 107 | 631 | 216815€ | 2026€ |
2022-06-30 | 6 | ALL GUSTAVE COURBET | 4 | 81 | 430 | 150000€ | 1852€ |
2022-11-08 | 9028 | LES MALALONNES | 6 | 170 | 195 | 276000€ | 1624€ |
2020-01-08 | 8 | ALL GUSTAVE COURBET | 4 | 98 | 407 | 232460€ | 2372€ |
2019-10-16 | 15 | PL DE L ANCIENNE HORLOGE | 3 | 95 | 97 | 119000€ | 1253€ |
2021-02-11 | 4 | RUE GUILLE | 2 | 45 | 41 | 115000€ | 2556€ |
2020-09-11 | 9002 | BEAUREGARD NORD | 5 | 89 | 1360 | 300000€ | 3371€ |
2021-05-05 | 14 | BD MADIER MONTJAU | 3 | 71 | 91 | 106000€ | 1493€ |
2023-01-12 | 9007 | AV MAL JUIN | 3 | 73 | 266 | 196000€ | 2685€ |
2022-01-31 | 8 | ALL DES BLEUETS | 6 | 130 | 1827 | 405000€ | 3115€ |
2019-07-22 | 20 | RUE LOU CLAOU | 5 | 88 | 0 | 182900€ | 2078€ |
2022-11-17 | 17 | ALL DES RAMEAUX | 4 | 81 | 561 | 155000€ | 1914€ |
2023-03-21 | 10 | BD MADIER MONTJAU | 3 | 60 | 40 | 117000€ | 1950€ |
2019-09-04 | 4 | RUE BELLON | 4 | 72 | 74 | 85500€ | 1188€ |
2019-05-29 | 9 | ALL DES RAMEAUX | 4 | 79 | 175 | 130000€ | 1646€ |
2019-06-20 | 6 | ALL GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 102 | 461 | 188000€ | 1843€ |
2020-09-30 | 9002 | LES PLANTADES | 4 | 75 | 620 | 180000€ | 2400€ |
2022-12-12 | 20 | RUE PHILAE | 4 | 85 | 553 | 285000€ | 3353€ |
2020-08-27 | 38 | GR GRAND RUE | 7 | 180 | 237 | 230990€ | 1283€ |
2020-09-24 | 2 | BD MADIER MONTJAU | 5 | 120 | 285 | 225949€ | 1883€ |
2019-08-14 | 9001 | IMP GRAND RUE | 4 | 120 | 594 | 319800€ | 2665€ |
2021-04-01 | 31 | GR GRAND RUE | 2 | 30 | 43 | 65000€ | 2167€ |
2021-02-16 | 29 | GR GRAND RUE | 4 | 72 | 63 | 150540€ | 2091€ |